Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese sonnige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Linz.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Nutzfläche ca. 59 m² und einer angenehmen Raumhöhe von 2,5 m überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert von besonders viel Morgen- und Vormittagssonne.

Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2025 in der Wohnung durchgeführt:

• Neuer, geölter Parkettboden

• Neue Fliesen

• Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung

• Alle Wände neu gestrichen

• Neue Innentüren und Eingangstür

• Raumtemperaturregler installiert

• WC und Badezimmer mit Entlüftung nach außen

• Neue Heizkörper

Erneuerungen durch die Wohnverwaltung:

• Dachsanierung im Jahr 2020

• Betonsanierung der Gesimse

• Erneuerung des Blitzschutzsystems

• Austausch der Kellerfenster

Aufteilung der Wohnung

• Vorraum: 9,91 m²

• Küche: 7,68 m²

• Wohnzimmer: 20,8 m²

• Schlafzimmer: 15,22 m²

• Bad: 4,19 m²

• WC: 1,19 m²

Gesamtnutzfläche: 59,00 m²

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.