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Wohlfühl-Zuhause mit Stil - mit Unterstützung bei der Finanzierung

Kauf 519.000

4712 Michaelnbach Österreich


Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem Doppelhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in der aufstrebenden und familienfreundlichen Gemeinde Michaelnbach verbindet.

Mit einem praktischen Carport und einer gemütlichen Terrasse bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

In einer ruhigen und neu entwickelten Wohngegend gelegen, überzeugt dieses Zuhause durch seine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung.


Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Hier finden Sie einen Ort, an dem Funktionalität auf stilvolles Design trifft.

Der private Garten lädt zum Verweilen ein – sei es für ruhige Stunden in der Natur oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft macht dieses Doppelhaus zu einem idealen Rückzugsort für alle Lebenslagen.


Lassen Sie sich von einem Zuhause begeistern, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben gemacht ist.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Doppelhaus Ihnen bietet und gestalten Sie Ihren Wohntraum genau nach Ihren Vorstellungen.

Jetzt einen Besichtigungstermin sichern – exklusiv zu Ihrem persönlichen Open House!

Lage

Region

  • Grieskirchen

  • Ruhige Lage

  • Gute Infrastruktur

  • Nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum Grieskirchens entfernt


Freiwillige Feuerwehr Michaelnbach: Schutz und Gemeinschaft.

Imkerverein Michaelnbach: Bienenzucht und Umweltschutz.

Jagdgesellschaft Michaelnbach: Pflege und Erhalt der Natur.

Landjugend Michaelnbach: Förderung junger Menschen in Landwirtschaft und Kultur.

Musikverein Michaelnbach: Treffpunkt für Musikliebhaber.

Ortsbauernschaft Michaelnbach: Unterstützung der lokalen Landwirtschaft.

Seniorenbund Michaelnbach: Aktivitäten und sozialer Austausch für Senioren.

Sportunion Michaelnbach: Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für gemeinsame Besichtigungstermine zur Verfügung, falls dieses Objekt für Sie von Interesse ist.

Sämtliche Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei, solange kein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt.

Das Vermittlungshonorar wird gemäß der Nebenkostenübersicht nur im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht etc.) in Rechnung gestellt.

Falls sich Ihre Suchkriterien inzwischen geändert haben, lassen Sie es uns wissen – wir freuen uns in jedem Fall auf Ihre Rückmeldung per Brief, E-Mail oder Telefon!

Sonstiges

  • Homeoffice: Möglichkeit für ein Büro

  • Gäste-WC: Ja

  • Starkstromanschluss: Ja, Erweiterung für E-Ladestation möglich

  • Rollläden: Vorhanden

  • Besucherparkplätze: Möglichkeit direkt vor dem Haus

  • Carport: 1

  • Anzahl Schlafzimmer: 3

  • Anzahl Badezimmer: 3

  • Anzahl WC: 2

  • Anzahl Besucherstellplätze: 2

  • Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


Beide Doppelhaushälften sind verfügbar!
  • Haus I und Haus II

  • Der Preis versteht sich pro Doppelhaushälfte.


Hinweise


Doppelmakler:

  • Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:

  • Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für Auskünfte von Eigentümern oder Dritten wird ausgeschlossen.

Unverbindlichkeit:

  • Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Objektdaten

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Bautyp

Neubau

Baujahr

Fertigstellung 2025

Grundfläche

ca. 490 m²

Nutzfläche

166 m²

Wohnfläche

130 m²

Zustand

Erstbezug

Umgebung

Ländlich

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Freiflächen

  • Außenstellplätze: 32,82 m²
  • Vorplatz Außen: 17,85 m²
  • Carport: 27,2 m²
  • Garten: 247,51 m²
  • Offener Wohn- und Essbereich: 52,64 m²
  • Terrasse: 24,85 m²
  • Büro: 5,81 m²
  • Technikraum: 10 m²

Ausstattung

  • Außenstellplätze
  • Vorplatz Haus
  • Carport
  • Terasse
  • Garten
  • Abstellraum
  • Fenster 3-fach Verglasung
  • Starkstromanschluss: Ja, Erweiterung für E-Ladestation möglich

Heizung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung

Böden

  • Fliesen
  • Parkett

Energieausweis

B

Heizwärmebedarf

46,4 kWh/m²/Jahr
A+

fGEE

0,7

Besitzform

Kauf

Kaufpreis

€ 519.000

Maklerprovision

3% des Kaufpreises + 20% Ust.


Ort

Michaelnbach

Region

Grieskirchen

Land

Österreich

Infrastruktur

  • Arzt: 5 km
  • Apotheke: 5 km
  • Krankenhaus: 5 km
  • Schule: 270 m
  • Kindergarten: 4 km
  • Supermarkt: 5 km
  • Bäckerei: 6 km
  • Einkaufszentrum: 6 km
  • Bahnhof: 4 km
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