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Stöbern Sie in unserer exklusiven Auswahl an erstklassigen Immobilien. Von modernen Wohnungen in der Stadt bis hin zu geräumigen Einfamilienhäusern in den Vororten haben wir für jeden Lebensstil und jedes Budget etwas zu bieten.

Kauf

3 Zimmer

75 m²

Vermittlung und mehr

Immobilienvermittlung & Besichtigungen

Erleben Sie professionellen Service in der Immobilienvermittlung. Unsere Experten begleiten Sie persönlich – von der gezielten Besichtigung bis hin zur Vermittlung potenzieller Käufer oder Mieter.

Objektzustandsdokumentation

Verlassen Sie sich auf präzise Zustandsberichte. Wir dokumentieren den optischen Zustand Ihrer Immobilie detailliert und zuverlässig – ideal für Werterhaltung und Transaktionen.

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11+ Vermittelte Immobilien

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65+ Zufriedene Kunden

Individuelle Finanzierungsberatung

Finden Sie die passende Finanzierungslösung für Ihr Immobilienprojekt. Unsere unabhängige Beratung bietet maßgeschneiderte Konzepte, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt sind.

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Als Immobilienmakler & Kreditvermittler begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden oft weit über den reinen Kauf oder die Finanzierung hinaus. Deshalb setzen wir bewusst auf ein starkes, verlässliches Netzwerk aus erfahrenen Partnern verschiedenster Fachbereiche.

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Häufig gestellte Fragen

Wir legen großen Wert auf absolute Transparenz. Hier finden Sie klare Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Immobilienkauf und zur Finanzierung.

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Unser strukturierter Vermittlungsprozess startet mit einer detaillierten Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Im Anschluss erstellen wir ein Premium-Exposé und präsentieren das Objekt qualifizierten Kaufinteressenten. Von diskreten Einzelbesichtigungen bis hin zu Kaufvertragsverhandlungen und dem Notartermin stehen wir schützend und beratend an Ihrer Seite.

Für die Ermittlung des optimalen Finanzierungsrahmens benötigen wir Ihre Einkommensnachweise (Lohnzettel) der letzten drei Monate, Ihren aktuellen Dienstvertrag, eine Aufstellung bestehender finanzieller Verpflichtungen (Leasing, bestehende Kredite) sowie die Objektunterlagen der Wunschimmobilie (Exposé, Nutzwertgutachten, Grundbuchauszug).

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach wissenschaftlich fundierten Standards (Kombination aus Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren). Dabei fließen die Lagequalität, das Baujahr, der Renovierungszustand, die energetische Beschaffenheit und das aktuelle Angebot-Nachfrage-Verhältnis in Österreich direkt ein.

In Österreich müssen Sie mit Erwerbsnebenkosten von rund 10% bis 11% des tatsächlichen Kaufpreises kalkulieren. Diese teilen sich auf in: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% zzgl. USt. Vermittlungsprovision (Maklergebühr) sowie ca. 1,5% bis 2% zzgl. USt. für die Vertragserrichtung durch einen Rechtsanwalt oder Notar.

Nein. Sämtliche Erstbesprechungen, Beratungsgespräche und Immobilienbesichtigungen sind für Sie als Interessent vollkommen kostenfrei und unverbindlich. Erst im Erfolgsfall (bei Abschluss eines rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrags) fällt die gesetzliche Provision an.

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